Appartement 2 pièces avec terrasse et vue dégagée à Tonneins
Description
Situé dans une résidence calme, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Tonneins et de la gare SNCF, accessibles à pied. Au 5ème étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur les coteaux de Tonneins. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse privative, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Une cave privative au sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles pour l’année N-1 s’élèvent à 2 481 €, dont 1 784 € de charges récupérables, tandis qu’elles étaient de 1 966 € pour l’année N-2, avec 1 556 € de charges récupérables. Les appels de fonds trimestriels pour 2026 sont de 563,51 €. Un appartement lumineux, fonctionnel, idéalement situé et à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cet appartement se trouve au 5ème étage sur 5, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui garantît facilité d'accès et tranquillité.
- Il comprend 2 pièces, dont une chambre, un salon lumineux avec accès à une terrasse privative, offrant une belle vue dégagée sur les coteaux de Tonneins.
- La surface habitable est de 47.65 m², parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété compte 127 lots, avec des charges annuelles de 2 484 € environ, incluant la gestion de la résidence et la conservation de votre confort.
- Son prix attractif de 55 000 € représente une opportunité intéressante, notamment avec des coûts énergétiques classés en E et GES en F, tout en bénéficiant d’un environnement calme et stratégique.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886517
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 47.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 127
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 484 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
