Maison 62 m² avec sous-sol à Villaines-la-Juhel, idéale première acquisition

Située dans un quartier résidentiel paisible de Villaines-la-Juhel, cette maison individuelle avec sous-sol bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements municipaux. Ville dynamique de la Mayenne, Villaines-la-Juhel offre un cadre de vie agréable entre campagne et commodités, avec de nombreux espaces verts et activités accessibles à pied. Érigée sur un terrain clos de 540 m² comprenant un jardin et des arbres fruitiers, cette villa de 62 m² habitables constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. La maison comprend une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 17 m², deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet propose des espaces annexes précieux avec un garage, une buanderie et une cave, idéaux pour le rangement, le bricolage ou pour stationner un véhicule. Pour le confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur, d’un système d’assainissement collectif et d’une exposition Est-Ouest favorable à une luminosité optimale tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos goûts. Cette maison fonctionnelle, bien située et dotée d’un agréable jardin mérite une visite sans tarder. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 88 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie, basé sur les prix de 2021, se situe entre 1210 € et 1670 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison offre 62 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 2 chambres, avec un séjour lumineux de 17 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Située sur un terrain clos de 540 m², elle bénéficie d’un jardin avec arbres fruitiers, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, apportant des espaces de rangement ou de bricolage facilement accessibles.
- Elle possède des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur et une exposition Est-Ouest, assurant luminosité et confort énergétique.
- Son prix, hors honoraires, est de 88 000 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1210 € et 1670 €, ce qui permet une gestion budgétaire maîtrisée.