Bel appartement rénové de 72 m² avec vue sur le Canigou à Perpignan, dernier étage
Bel appartement rénové de 72 m² avec vue sur le Canigou à Perpignan, dernier étage
Description
Isabelle GAUDRON vous propose un appartement entièrement rénové de 72 m², situé au quatrième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée à Perpignan, dans le quartier Saint Assiscle-Mailloles. Le bien bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une orientation traversante, offrant une luminosité naturelle optimale et une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La pièce principale de 21 m² s’ouvre sur un balcon filant de 4 m² avec une vue exceptionnelle sur le Canigou. La cuisine séparée, entièrement équipée de 9 m², dispose d’une loggia pratique servant de cellier et de buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants. La résidence, construite en 1960, est bien entretenue, comptant 44 lots avec aucune procédure en cours. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et éclairage encastré. Une place de parking privative et une cave accompagnent ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 93 euros, avec un budget prévisionnel annuel de 1 120 euros. La classe énergétique est B et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 797 € et 1079 € selon la consommation standard. Idéal pour un achat clé en main, proche de la gare et du centre-ville, ce bien offre calme, confort et vue exceptionnelle.
En résumé
- Cet appartement de 72 m², entièrement rénové, est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, offrant une tranquillité rare sans voisin au-dessus.
- Il bénéficie d'une exposition sud-ouest, avec une luminosité optimale toute la journée, et une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
- La pièce principale de 21 m² s'ouvre sur un balcon filant de 4 m² offrant un panorama exceptionnel sur le Canigou, avec une cuisine séparée équipée de 9 m² et une loggia pratique.
- Inclus dans l’offre, vous disposez d’une place de parking privative et d’une cave, avec des charges maîtrisées d’environ 93 euros par mois, pour une copropriété de 44 lots sans procédure en cours.
- La performance énergétique est classée B, avec une dépense annuelle estimée entre 797 € et 1079 €, ce qui assure de faibles coûts de chauffage et de climatisation.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414283
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 797 € - 1 079 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 120 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Saint assiscle-mailloles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
