Maison à rénover de 63 m² avec grand terrain à Villenave-d’Ornon
Maison à rénover de 63 m² avec grand terrain à Villenave-d’Ornon
Description
Située en fond de parcelle dans une rue calme, cette maison de plain-pied offre un grand potentiel de rénovation. Sa surface habitable de 63 m² peut être agrandie ou surélevée pour optimiser l’espace. La parcelle de 532 m², bien proportionnée, constitue un environnement idéal pour créer un cadre de vie agréable. La propriété bénéficie de la proximité de commerces, écoles et arrêts de tramway, facilitant le quotidien. C’est une opportunité intéressante pour les investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur future maison dans un secteur recherché. Le logement affiche une classe énergie F et une classe climat F, avec des coûts énergétiques estimés entre 1900 € et 2650 € par an en 2025. Des vérifications sur la conformité des dimensions et la configuration du bien sont recommandées.
En résumé
- La maison de plain-pied offre 63 m² habitables avec un potentiel d’agrandissement ou de surélévation, idéal pour personnaliser selon vos besoins.
- La parcelle de 532 m² est bien proportionnée, offrant un environnement calme tout en étant à proximité de commerces, écoles et tramway.
- Le prix de vente est de 189 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5,29 %, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur recherché.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 1900 € et 2650 € en 2025 indique un coût modéré, bien que le logement soit classé F pour l’énergie et le climat.
- C’est une résidence qui séduira ceux cherchant à investir dans une propriété à rénover avec un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437958
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 532 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 650 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
