Maison ancienne de 55 m² avec dépendance et double garage à Haguenau
Maison ancienne de 55 m² avec dépendance et double garage à Haguenau
Description
Charmante maison ancienne de 55 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel calme à seulement 15 minutes du centre-ville de Haguenau. Ce bien dispose d’une dépendance aménageable, idéale pour agrandir ou créer un espace supplémentaire, ainsi que d’un double garage et d’un terrain de 3,08 ares offrant des possibilités d’aménagement extérieures telles qu’une terrasse, un jardin ou un coin détente. À l’intérieur, la maison se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, d’un salon indépendant, d’une chambre et d’un WC séparé. À l’étage inférieur, vous trouverez une grande cave, un atelier ou espace de bricolage, et une salle de bains à rénover selon vos envies. Entretien exemplaire avec double vitrage, porte d’entrée récente, portail neuf et intérieur soigné. La propriété propose aussi un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme du quartier et créer votre extérieur personnalisé. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet d’évolution. Un bien rare mêlant charme, potentiel d’extension et qualité d’entretien, à saisir pour une vie paisible avec possibilité de valorisation future.
En résumé
- La maison fait 55 m² habitables, parfaitement entretenue, avec un joli potentiel d'évolution grâce à sa dépendance aménageable et sa grande cave de 1,40 m de hauteur sous plafond, idéale pour un atelier ou espace de rangement.
- Elle est située sur un terrain de 3,08 ares, avec un double garage et des espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière, parfaits pour créer une terrasse, un jardin ou un coin détente.
- La propriété possède une dépendance attenante, utilisable pour agrandir la maison ou transformer en bureau, appartement ou espace de profession selon vos besoins.
- La maison est équipée de double vitrage, porte d’entrée récente, portail neuf, et a été soigneusement entretenue, avec un extérieur charmant dans un quartier calme, à seulement 15 minutes du centre-ville.
- Son prix à 170 000 € hors honoraires, avec des frais de 6.25 %, représente une belle opportunité pour un bien à fort potentiel d’évolution, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4524825
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 55.10 m²
- Superficie du Terrain: 308 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 750 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
