Studio à vendre à Voiron en centre-ville – Idéal Investisseur
Description
Situé en plein centre-ville de Voiron, à proximité immédiate des commodités, ce studio lumineux de 15 m² Carrez (22 m² au sol) se trouve au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette équipée et placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Un espace de rangements et buanderie est également présent. Actuellement libre, le logement était loué 390 €/mois. Le chauffage est individuel électrique récent, avec des charges trimestrielles de 238,61 €. La copropriété, composée de 9 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif, à visiter rapidement. La classification énergétique est en classe E (373 kWh/m²/an). La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 954,44 €. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 570 € et 810 €. Ce bien est également soumis au statut de la copropriété, avec une absence de procédure en cours. La classe de Gaz à effet de serre est C. La superficie intérieure est optimale pour un studio, parfait pour un investissement locatif ou pied-à-terre. Pour plus d’informations, contacter l’agent Deborah ZUCCHETTO, immatriculée au RSAC Grenoble sous le numéro 953 731 429.
En résumé
- Ce studio de 15 m² Carrez, situé au dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots, offre une excellente opportunité d’investissement avec un loyer actuel de 390 € par mois.
- La consommation énergétique classée E (373 kWh/m²/an) et un coût annuel estimé entre 570 € et 810 € assurent des charges maîtrisées pour un logement individuel.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 238,61 € et une quote-part annuelle du budget de 954,44 €, ce qui garantit une gestion saine.
- Le prix de vente, fixé à 49 500 € honoraires inclus, représente une valeur attractive par rapport au marché, surtout avec un potentiel locatif ou comme placement stable.
- La localisation en centre-ville de Voiron vous permet d’accéder à toutes les commodités à pied, faisant de cet appartement un bien idéal pour un investissement sans contraintes.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729653
- Prix: 49 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 14.77 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 954 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 500 €
- Honoraires TTC: 14 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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