Charmant appartement F1 de 37 m² rue des Orfèvres à Strasbourg
Description
Découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur dans le quartier historique du Carré d’Or de Strasbourg, rue des Orfèvres. Ce charmant F1 de 37 m² en excellent état se compose d’une grande pièce principale de 22 m² donnant sur la rue, d’une cuisine indépendante équipée offrant une jolie vue sur la Cathédrale, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’immeuble, petit et proche de toutes commodités, possède peu de charges de copropriété, avec du double vitrage et beaucoup de cachet. Le bien est actuellement loué 539 € HC avec un bail jusqu’au 31 mai 2027. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude électrique assurent un confort optimal. Idéal pour investissement ou résidence centrale, situé dans une copropriété de 9 lots, avec un prix hors honoraires de 190 000 € et des honoraires inclus de 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat C. Aucune procédure en cours contre la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au 3ème étage sans ascenseur dans le centre historique de Strasbourg, offre un espace généreux avec une grande pièce principale de 22 m² donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec une vue sur la Cathédrale.
- Il est vendu loué 539 € hors charges avec un bail en cours jusqu'au 31/05/2027, assurant un revenu locatif immédiat.
- L'immeuble, petit avec seulement 9 lots, propose peu de charges de copropriété et bénéficie d'un double vitrage, ce qui garantit confort et isolation.
- Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude électrique, avec une classe énergie et climat évaluée respectivement à D et C, pour une gestion des coûts maîtrisée.
- Le prix hors honoraires est de 190 000 €, avec des honoraires de 5,26 % TTC inclus, et aucune procédure en cours dans la copropriété, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441771
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 37.33 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 060 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
