Appartement T3 à Riorges – 61 m², garage, cave, rénové énergétique
Description
Appartement T3 de 61 m² situé au 4ème étage d’une résidence calme, sans ascenseur, idéal pour habiter ou investir. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. En annexes, vous bénéficierez d’une cave privative et d’un garage, offrant un confort pratique au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, a récemment bénéficié de travaux de rénovation énergétique financés intégralement par le vendeur, comprenant l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection des toitures-terrasses, l’étanchéité des balcons, le remplacement des garde-corps, l’installation de brise-vues, une ventilation performante et la modernisation du chauffage collectif. Ces travaux assurent une meilleure efficacité thermique, une baisse des consommations énergétiques et une valorisation durable du bien, sans charge supplémentaire pour l’acquéreur. La copropriété comporte 98 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique et climat est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1210 € pour une utilisation standard. Un excellent choix pour résidence principale ou investissement locatif. Faites vite pour découvrir cette opportunité à Riorges !
En résumé
- Cet appartement T3 de 61 m², situé au 4ème étage, offre une luminosité optimale grâce à sa position et sa vue dégagée.
- Il dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau, parfaitement adaptés à une vie comfortable.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage privatif et d’une cave, apportant un vrai confort pratique au quotidien.
- La résidence, sans ascenseur, a bénéficié de travaux de rénovation énergétique financés par le vendeur, incluant l’isolation, le chauffage et l’étanchéité, réduisant vos consommations énergétiques.
- Le prix de vente est de 85 000 €, avec une classe énergie D, des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1210 €, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour habiter que pour investir.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 8:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503929
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 61.76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 98
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
