Investissement locatif en colocation à Dijon proches des Facultés et du CHU
Investissement locatif en colocation à Dijon proches des Facultés et du CHU
Description
Investissement locatif en colocation idéalement situé dans le quartier recherché des Facultés à Dijon, à proximité immédiate des universités, du CHU, des transports en commun et des commodités. Cet appartement de 73 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), est loué en colocation de trois chambres. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon filant de 7 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un toilette séparé, ainsi qu’une cave. Un parking sécurisé commun et un garage en option sont disponibles. La configuration et la localisation garantissent une forte demande locative, avec des revenus mensuels de 1 320 € charges comprises, générant une rentabilité brute de 8,85 %. Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien présente tous les avantages pour un rendement optimal dans un secteur dynamique, avec faibles procédures en cours dans la copropriété composée de 96 lots.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² situé à Dijon dans un quartier très recherché des Facultés offre une rentabilité brute de 8,85 %, avec un revenu locatif annuel de 15 840 € basé sur trois chambres louées à 440 € charges comprises chacune.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas des universités, du CHU, des transports en commun et de toutes les commodités, ce qui assure une forte demande locative toute l’année.
- La configuration en colocation avec trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un balcon filant de 7 m², une cave et un parking sécurisé commun dans une résidence de 96 lots garantissent confort et praticité.
- La résidence a été construite en 1970, dispose d'une chaudière collective au gaz, et présente une consommation énergétique classée E avec un coût estimé entre 1680 € et 2330 € par an.
- La possession d’un garage en supplément offre une valeur ajoutée supplémentaire, renforçant l’attractivité pour des investisseurs cherchant une sécurité et un rendement rassurant.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706033
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
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298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 780 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
