Investissement immobilier à Saint-Louis : appartement meublé avec colocation et cashflow positif
Investissement immobilier à Saint-Louis : appartement meublé avec colocation et cashflow positif
Description
Sous compromis : Opportunité d’investissement idéale à Saint-Louis, dans une localisation stratégique proche du tram n°3, de la frontière suisse, des axes autoroutiers et de toutes commodités. Ce logement clé en main est vendu entièrement meublé, comprenant quatre chambres louées séparément avec revenus locatifs mensuels de 2030 €. La configuration comprend une entrée, quatre chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. Chaque chambre est équipée de télévision, réfrigérateur, literie, et l’appartement dispose également d’une machine à laver et d’un sèche-linge communs. La copropriété de 70 lots présente une quote-part annuelle de 2177 €, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat C, avec un estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 1490 € et 2070 € sur les trois dernières années. Aucun travaux ou mise en location à prévoir, idéal pour les investisseurs cherchant un bien déjà exploité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant.
En résumé
- Cet appartement situé à Saint-Louis offre quatre chambres louées séparément, avec un revenu locatif mensuel total de 2 030 €, ce qui garantit un cashflow positif immédiat pour votre investissement.
- La propriété est entièrement meublée et équipée, incluant la télévision, réfrigérateur, literie, machine à laver et sèche-linge, pour une gestion locative sans souci ni travaux à prévoir.
- La copropriété comprend 70 lots, avec des charges annuelles de 2 177 € incluant le chauffage et l’eau chaude, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine.
- L’ensemble de l’investissement est vendu à 169 000 €, avec une classe énergie E et une classe climat C, et un DPE estimé entre 1490 € et 2070 € par an, ce qui vous permet d’anticiper facilement les dépenses.
- Vous acquérez un bien clé en main, loué avec des baux en place, dans un emplacement stratégique proche du tram n°3, de la frontière suisse, et avec une valeur sûre d’un point de vue locatif.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4682909
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 177 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
