Appartement de 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule – Opportunité d’investissement locatif à haut rendement
Appartement de 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule – Opportunité d’investissement locatif à haut rendement
Description
Profitez d’une opportunité d’investissement avec une rentabilité de 5,50 % dans une magnifique résidence sécurisée et calme, disposant de superbes jardins. Ce spacieux appartement de 3 pièces de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, offre un environnement paisible avec des plages à proximité. Le bien est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 9 961 € HT, représentant un rendement attractif, soit 5,50 % du prix de vente de 181 000 €. Les charges courantes, l’eau et l’électricité sont à la charge du locataire. La fiscalité du meublé permet une défiscalisation et un revenu potentiellement net d’impôt. De plus, le propriétaire peut occuper son appartement plusieurs semaines dans l’année, sous réserve de vérification. Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, situé dans une résidence sécurisée et calme avec de magnifiques jardins, à proximité des plages.
- Le bien est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 9 961 € HT, ce qui vous garantit une rentabilité de 5,50 % sur le prix de vente de 181 000 €.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 800 €, charges que le locataire prend en charge en plus d’eau et d’électricité, optimisant ainsi votre rentabilité nette.
- La fiscalité du meublé vous permet de bénéficier d'une défiscalisation et d’un revenu potentiellement net d'impôt, tout en conservant la possibilité pour vous d’occuper l’appartement plusieurs semaines dans l'année.
- Avec des critères comme la certification énergétique classe C et l’émission de gaz à effet de serre de 5, cette acquisition allie performance énergétique et rentabilité, c’est une opportunité solide pour bâtir un patrimoine immobilier de qualité.
Détails
Mis à jour le mai 17, 2026 à 3:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337601
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 50.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
