Studio de 27 m² rénové, loué, investissement clé en main à La Valette-du-Var
Studio de 27 m² rénové, loué, investissement clé en main à La Valette-du-Var
Description
Ce studio entièrement rénové de 27,21 m², situé en plein centre-ville de La Valette-du-Var, offre un espace lumineux avec une exposition ouest. Il comprend une pièce à vivre aménagée et équipée, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et carrelage en travertin, ainsi que le double vitrage pour une meilleure isolation. Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 8 lots, ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux, générant un loyer de 600 € charges comprises, avec des charges de seulement 25 €. La rentabilité brute est de 7 %. Aucun travaux à prévoir et la taxe foncière s’élève à 658 €.
L’emplacement idéal en centre-ville permet un accès immédiat aux commerces, services et transports, avec la possibilité de se garer facilement grâce au parking Jean-Jaurès à proximité, sous réserve de disponibilité. Le bien est raccordé à un chauffage électrique individuel et affiche une classification énergétique C (DPE du 09/11/2025). Il constitue une opportunité clé en main pour un investisseur cherchant un revenu immédiat et une rentabilité attractive.
En résumé
- Ce studio de 27,21 m², entièrement rénové, est situé en plein centre-ville de La Valette-du-Var, avec une exposition ouest qui garantit une bonne luminosité.n- Il est vendu loué avec un locataire sérieux, générant un loyer de 600 € charges comprises, pour une rentabilité brute de 7 %, parfaite pour un investissement immédiat.n- Aucune rénovation ou travaux à prévoir, le bien étant en excellent état, avec une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne et double vitrage.n- La taxe foncière s’élève à 658 €, et le chauffage électrique est individuel, ce qui limite vos charges.n- Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 8 lots, à proximité des commerces, services et parkings comme Jean-Jaurès disponible sous réserve, c’est une opportunité clé en main pour un revenu locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4970986
- Prix: 99 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 27.21 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
