Studio loué à Ferney-Voltaire, idéal investissement – 33 m²
Description
En exclusivité avec l’Agence BC IMMOBILIER, découvrez ce studio avec locataire en place, idéal pour investissement. Situé au centre-ville de Ferney-Voltaire, au pied des transports en commun : arrêt du bus 60 et carrefour Market à proximité. Ce T2 de 33 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidenceStanding datant de 1970, se compose d’une pièce principale, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Actuellement loué 755 € hors charges (922 € charges comprises), le bail meublé a été reconduit jusqu’au 19 juillet 2027. La copropriété comprend 100 lots, avec des charges annuelles de 1 538 €, incluant chauffage, eaux chaude et froide, fonds de travaux. La classe énergétique est D et le classement climat E. Facilité d’accès avec ascenseur, proximité des commodités, et environnement calme. Idéal pour investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Contactez BC IMMOBILIER pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² est déjà loué 755 € hors charges, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif stable jusqu’au 19 juillet
2027.
- Situé en rez-de-chaussée dans une résidence historique de 1970, il offre une facilité d’accès avec un ascenseur et une orientation sud pour un ensoleillement optimal.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1 538 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que les fonds de travaux, ce qui facilite la gestion pour un investisseur.
- La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours, vous assurant stabilité et sécurité dans votre investissement.
- La classe énergie D et le classement climat E vous permettent de bénéficier d’un bien à la fois performant et respectueux de l’environnement, avec un DPE datant de 2012.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554874
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2012
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 538 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ferney-voltaire
- Code Postal 01210
- Quartier/Secteur Centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
