Immeuble à vendre en centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët – Rénovation possible
Immeuble à vendre en centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët – Rénovation possible
Description
Immeuble en centre-ville comprenant au rez-de-chaussée un magasin, une entrée, un séjour, une cuisine et des WC. Au premier étage, se trouvent trois chambres, une salle d’eau avec baignoire et un WC. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire ainsi qu’un grenier. Une cave en sous-sol accompagne cet ensemble, ainsi qu’une cour d’environ 100 m² à débroussailler. Ce bien présente un logement à consommation énergétique excessive, classé classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3350 € et 4580 € pour une utilisation standard. La construction date non précisée, et le chauffage est électrique individuel. L’immeuble est idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement en centre-ville. La localisation précise, les éventuelles particularités du bâtiment et la vérification des risques naturels sont à confirmer.
En résumé
- Cet immeuble de 217 m² en centre-ville possède un potentiel évident pour une rénovation ou un investissement, avec une structure déjà en place comprenant un magasin, trois chambres et une cave en sous-sol.
- La cour d'environ 100 m² offre un espace extérieur à exploiter ou à aménager selon vos projets, tandis que la présence d’un grenier permet de maximiser l’espace utilisable.
- Son prix affiché à 97 000 € avec des honoraires de 7.78% TTC à la charge de l’acquéreur le rend très compétitif pour un immeuble de cette taille et localisation.
- Il est important de noter que ce bien est classé énergie G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3350 € et 4580 € (abonnements compris), ce qui représente un point à considérer pour votre budget à long terme.
- La construction date non précisée, mais la structure offre une belle opportunité de personnalisation, tout en restant en centre-ville, idéal pour vivre ou pour une location avec un fort potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554883
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 217.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 545 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 350 € - 4 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 545
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
545 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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