A vendre à Perpignan : Duplex lumineux de 105 m² avec 4 chambres et vue dégagée

LDJ IMMOBILIER vous propose ce charmant duplex de 105 m² situé au 4ème étage d’une résidence sans ascenseur. Lumineux, spacieux et fonctionnel, cet appartement constitue un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne recherchant de beaux volumes. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour de 20 m² bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé, offrant tout le confort au quotidien. En bon état général et partiellement meublé, l’appartement permet une installation rapide tout en restant personnalisable à votre goût. Vous apprécierez sa vue dégagée et sa luminosité tout au long de la journée, ainsi que son chauffage électrique individuel qui facilite la gestion de la consommation. Situé à proximité des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports en commun, cet emplacement pratique facilite tous vos déplacements. Ce duplex spacieux, lumineux, avec un agencement pratique, est prêt à vous accueillir. Ne tardez pas à le découvrir ! L’offre comprend des honoraires de 6.52 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 138 000 €. La copropriété est constituée de 10 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climatique B. Le montant estimé annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard est compris entre 1920 et 2598 euros, basé sur les prix de l’énergie de 2023. La localisation du bien est exposée aux risques disponibles sur le site Géorisques. Profitez également de 6 mois de gestion locative offerts pour confier votre bien en toute sérénité.

- Cet appartement de 105 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, offre une disposition très pratique avec 4 chambres, un séjour lumineux de 20 m², et une cuisine indépendante équipée.
- Il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et offre une vue dégagée pour un cadre de vie agréable.
- Le bien est partiellement meublé, ce qui vous permet une installation rapide, avec un chauffage électrique individuel pour une gestion efficace des dépenses d’énergie.
- Sa situation géographique proche des commerces, écoles, espaces verts et transports facilite votre quotidien, tout en étant dans une copropriété de 10 lots sans procédure en cours.
- Le prix de vente est de 138 000 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1920 et 2598 euros, et il dispose d’un classement énergétique E et climatique B.