Investissement T2 avec balcon à Marseille 3e – Bon revenu locatif
Description
Skyline Real Estate vous propose un appartement de type T2 situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, doté d’un concierge et d’un ascenseur. Cet appartement, vendu loué à 600€/mois charges comprises, avec 90€ de charges mensuelles, est idéal pour un investissement locatif stable. En place, un locataire fiable garantit une rentabilité appréciable. Situé dans un quartier dynamique, ce logement bénéficie d’une localisation pratique et d’un potentiel locatif intéressant. Ses caractéristiques incluent un balcon de 5,70 m², une exposition sud, un chauffage collectif électrique, ainsi que des équipements modernes tels qu’un digicode et un interphone. La copropriété regroupe 30 lots, sans procédure en cours. La performance énergétique est classée D (216 kWh/m²/an), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 700 et 1000 euros. La taxe foncière s’élève à 590€. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 30,30 m² avec balcon de 5,70 m² est situé dans le 3e arrondissement de Marseille, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, digicode et interphone, offrant confort et sécurité.
- Il est actuellement loué à 600€/mois charges comprises, avec 90€ de charges mensuelles pour un locataire fiable, garantissant un revenu stable et attractif.
- La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours, ce qui minimise les risques et simplifie la gestion.
- La performance énergétique est classée D avec un DPE de 216 kWh/m²/an, et une estimation de coûts d’énergie entre 700€ et 1000€ par an, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- La taxe foncière est de 590€, ce qui vous permet d’évaluer précisément votre rentabilité et vos charges annuelles.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915605
- Prix: 79 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
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252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
