Bel appartement traversant de 73,15 m² à Marseille 3e, idéal famille ou investisseur
Bel appartement traversant de 73,15 m² à Marseille 3e, idéal famille ou investisseur
Description
Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de type T3/T4 d’une superficie de 73,15 m², situé dans le troisième arrondissement de Marseille, proche des commerces et des transports. Bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, il profite d’une luminosité optimale. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, deux séjours avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage. Situé dans une petite copropriété de 10 lots, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. Les charges mensuelles s’élèvent à 134 €, la taxe foncière annuelle est de 1 044 €. La classe énergie est C, tout comme la classe climat. Un rapport détaillé sur les risques naturels, technologiques et sismiques est disponible sur le site Georisques. Montant estimé des dépenses d’énergie annuelle pour un usage standard compris entre 800 € et 1200 € selon les années 2021 à 2023. Aucun procédure en cours au sein de la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 73,15 m² offre une configuration traversante avec une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, garantissant une luminosité naturelle très appréciable en journée.
- Il comprend deux chambres, deux grands séjours (possibilité d’ajouter une troisième chambre) et une cuisine indépendante équipée, offrant un espace de vie flexible et adapté à différents modes de vie.
- Situé dans une petite copropriété de 10 lots, il ne présente aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de seulement 134 €, ce qui permet une gestion simple et transparente.
- La performance énergétique est classée C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 800 € et 1200 € (abonnements inclus), ce qui limite les coûts de chauffage et de climatisation.
- Son emplacement dans le 3e arrondissement de Marseille, proche des commerces et des transports, vous assure une qualité de vie pratique et adaptée à tous types de projets, famille ou investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4902431
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 73.15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
