Charmante maison de village en pierre à Lavilledieu avec garage et balcon – rénovation à prévoir

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de village en pierre située au cœur du vieux village historique de Lavilledieu. Elle offre de beaux volumes et un potentiel de rénovation important. La maison se compose d’un espace habitable fonctionnel avec possibilité de vivre de plain-pied dès le premier niveau. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour/cuisine de 42 m² ouvert sur un balcon de 6 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d’eau de 2,68 m². Le deuxième étage propose un salon chaleureux de 21 m² ainsi qu’une deuxième grande chambre de 20 m². Au troisième niveau, une pièce mansardée permet d’aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. La propriété comprend également un garage de 20 m² pour une petite voiture ou du stockage, ainsi que trois caves en sous-sol totalisant environ 35 m², parfaites pour le rangement ou la conservation de vins. La structure de la maison est saine et ses volumes sont généreux, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, du système de chauffage et des travaux d’embellissement global. La localisation est idéale, proche des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie…), de l’école primaire et d’un parking public à seulement quelques mètres. Les diagnostics ont été réalisés, contact Michael Vernet au 06-19-33-71-57. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison en pierre située dans le vieux village de Lavilledieu, offrant une surface habitable de 110 m² avec un potentiel de rénovation important, notamment au niveau des menuiseries et du chauffage.
- La distribution est très fonctionnelle avec un espace de vie de 42 m², une chambre de 20 m² au premier étage, une autre chambre de 20 m² au deuxième étage, et une pièce mansardée pour un bureau ou une chambre d'appoint, idéale pour répondre à plusieurs configurations familiales ou professionnelles.
- Elle dispose d’un garage de 20 m², parfait pour une petite citadine ou du stockage, ainsi que de trois caves totalisant environ 35 m², offrant un espace précieux pour le rangement ou la conservation de vins.
- La localisation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, école primaire et d’un parking public à seulement quelques mètres, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix est attractif à 89 000 €, avec une structure saine et un excellent potentiel pour valoriser rapidement cet achat.