Appartement T2 à vendre à Nantes avec terrasse, parking et forte rentabilité
Appartement T2 à vendre à Nantes avec terrasse, parking et forte rentabilité
Description
Investisseurs, découvrez ce charmant T2 loué et entièrement meublé, offrant une rentabilité supérieure à 5%. Rénové en 2023, il se situe en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, à seulement 100 mètres des transports en commun (bus ligne C1), à proximité immédiate des commerces et des écoles. La gare Haluchère est accessible à 10 minutes à pied (tramway ligne 1, bus C1/23/77/80/85/95). L’appartement comprend une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 15 m² avec cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, four), une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse privative de plus de 10 m² à aménager selon vos envies, ainsi que d’un stationnement gratuit dans la rue. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 560€ et 790€. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 4 lots. Montant des honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement immobilier.
En résumé
- Ce T2 loué, entièrement meublé, offre une rentabilité de plus de 5%, ce qui est particulièrement attractif pour un investissement à court terme.
- Rénové en 2023, il bénéficie d’un appartement moderne, en rez-de-chaussée, dans une copropriété de seulement 4 lots, garantissant une gestion simplifiée.
- Sa localisation à seulement 100 mètres des transports en commun (bus ligne C1) et à 10 minutes à pied de la gare Haluchère (tramway ligne 1) facilite la mobilité pour les locataires, assurant une forte demande locative.
- La terrasse privative de plus de 10 m² offre un espace extérieur que vous pouvez facilement aménager, un vrai plus dans ce secteur.
- Avec des coûts énergétiques estimés entre 560€ et 790€ par an, classé D en énergie et B en climat, vous maîtrisez la consommation et les charges pour assurer une gestion efficace.
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 9:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337223
- Prix: 158 200 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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