Investissement en LMNP à Nancy – Appartement meublé avec rendement sécurisé
Investissement en LMNP à Nancy – Appartement meublé avec rendement sécurisé
Description
Nous vous proposons un appartement meublé de type T1 situé au 12 Rue Charles III à Nancy, d’une surface de 21,57 m², construit en 2020, en bon état général. Ce bien est idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant un revenu locatif sécurisé et des avantages fiscaux attractifs. La gestion locative est incluse dans le bail, facilitant la gestion pour l’investisseur. Le prix de vente s’élève à 72 736 €, avec un loyer annuel garanti de 4 401 € hors taxes, pour un rendement brut de 5,6 %. Les charges annuelles s’élèvent à 546 €, la taxe foncière à 184 €, et le bail est valable jusqu’au 04/12/2029. La copropriété comprend 100 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat B. Les estimations de consommation énergétique pour 2025 varient de 170 à 270 € annuels. Un excellent choix pour investir en toute sérénité dans la ville de Nancy, avec un rendement locatif sécurisé et une gestion simplifiée, dans un environnement parfaitement adapté à l’investissement locatif professionnel.
En résumé
- Ce bien est un appartement meublé de 21,57 m² situé au 12 Rue Charles III à Nancy, construit en 2020, en bon état, et logé dans une copropriété de 100 lots sans procédure en cours.
- Il est loué sous bail commercial jusqu’au 04/12/2029, avec un loyer annuel garanti de 4 401 € hors taxes, ce qui vous assure un revenu locatif sécurisé.
- Le prix de vente est de 72 736 €, offrant un rendement brut de 5,6 %, idéal pour un investissement à revenu stable.
- La gestion locative étant déjà incluse dans le bail, vous bénéficiez d’une gestion simplifiée avec peu de contraintes.
- Enfin, la classe énergétique B et la classe climat B vous garantissent une performance énergétique saine, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 170 € et 270 € pour 2025.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418689
- Prix: 72 736 €
- Surface du Bien: 21.57 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 170 € - 270 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 736 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
