Investissez dans un appartement 2 pièces meublé à Antibes avec parking et piscine
Investissez dans un appartement 2 pièces meublé à Antibes avec parking et piscine
Description
Charmant appartement meublé de 2 pièces d’environ 32 m², situé au cœur d’Antibes à seulement 150 mètres des plages, offrant un cadre idéal pour un investissement patrimonial. Géré par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme, ce bien assure des loyers garantis nets de charges et bénéficie d’un régime fiscal avantageux en location meublée non professionnelle (LMNP). Récemment rénové, il se compose d’une chambre spacieuse avec lit double, d’un séjour lumineux avec canapé-lit, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une terrasse couverte de 12 m² idéale pour profiter de l’extérieur. La résidence propose également deux piscines dans un magnifique jardin. La configuration permet d’accueillir confortablement quatre personnes. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le prix de vente est de 228 000 € frais d’agence inclus, avec un loyer potentiel annuel entre 10 400 € HT et 13 400 € HT. La copropriété comprend 211 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles couvertes par le gestionnaire. La taxe foncière s’élève à 756 €. Diagnostics énergétiques indiquant une consommation raisonnable adaptée aux standards actuels. Un placement idéal pour optimiser votre patrimoine immobilier tout en profitant d’un environnement privilégié à Antibes.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, d’environ 32 m², est géré par Pierre & Vacances, ce qui garantit des loyers nets de charges et une fiscalité avantageuse en LMNP.
- Il offre un rendement potentiel allant jusqu’à 6% nette de charges, avec un loyer annuel estimé entre 10 400 € HT et 13 400 € HT.
- La résidence est située à seulement 150 mètres des plages d’Antibes, dans une localisation très prisée, avec deux piscines et un jardin paysager.
- La vente comprend également une place de parking privative en sous-sol, ce qui facilite le stationnement.
- Le prix de vente, frais d'agence inclus, s’élève à 228 000 €, avec une consommation énergétique raisonnable indiquée par un DPE en classe D et un coût annuel d’énergie estimé entre 500 € et 740 €.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 2:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400986
- Prix: 228 000 €
- Surface du Bien: 31.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 740 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 211
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
