Investissement LMNP à Nancy avec bail commercial – Rendement attractif

Nous proposons un appartement idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type d’acquisition offre de nombreux avantages fiscaux et assure un revenu locatif sécurisé. Ce bien ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques du Bien :
– Type : Studio meublé
– Adresse : 3 1 Avenue du XXÈ Corps, Nancy 54100
– Surface : 21,46 m²
– Pièces : 1
– État général : Bon état
– Certification énergétique : Classe B
– Gestionnaire : ADAGIO

Informations Financières :
– Prix de vente : 83 840 €
– Loyer annuel garanti : 4 459 € HT
– Rendement locatif brut : 5,32 %

Le bail commercial se termine le 31/10/2029. Il garantit un revenu locatif stable et offre un régime fiscal attractif grâce à l’amortissement du bien, la déduction des charges et une réduction de la base imposable.

La gestion locative est simplifiée puisque le bail inclut la gestion par le gestionnaire, ce qui limite les contraintes pour l’investisseur.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 400 lots, aucune procédure en cours. Les dépenses énergétiques moyennes estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 400 et 800 € par an, selon les prix en 2026. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Pour toute demande d’informations ou l’organisation d’une visite, veuillez nous contacter. Investissez sereinement avec ce bien sous statut LMNP pour un rendement attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de placement immobilier.

Les photographies sont non contractuelles.

- Cet appartement de 21,46 m² à Nancy est proposé à 83 840 €, avec un loyer annuel garanti de 4 459 € HT, ce qui vous offre un rendement brut de 5,32 %, rassurant pour un investissement sécurisé.n- La période de bail commercial se termine le 31/10/2029, assurant une stabilité de revenus sur le long terme et un régime fiscal avantageux grâce à l’amortissement du bien et la déduction des charges.n- Situé dans une copropriété de 400 lots, ce bien bénéficie d’un bon état général et d’une certification énergétique en classe B, avec une consommation estimée entre 400 et 800 € par an en énergie.n- La gestion locative est incluse dans le bail, ce qui simplifie votre investissement sans contraintes administratives supplémentaires.n- Investir dans un bien sous statut LMNP ici, c’est profiter d’un placement conforme aux avantages fiscaux et sécurisé, tout en capitalisant sur un marché immobilier stable à Nancy.