Opportunité d’investissement à Dole : maison rénovée avec dépendances et piscine

Opportunité d’investissement dans une maison bourgeoise entièrement rénovée à Dole, idéale pour investisseurs ou projets résidentiels. Située dans une commune prisée, cette propriété construite en 1920 offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important. Elle se trouve à proximité des axes autoroutiers A36 et A39, ainsi que d’une gare TGV et d’un aéroport, garantissant un accès facile. La maison dispose de plusieurs dépendances, dont garages, sous-sol aménagé, véranda, buanderie, piscine et jardin. Son emplacement stratégique permet une utilisation comme résidence principale ou secondaire, ou pour de la location mixte. La vente se fait en enchères interactives sans frais supplémentaires, avec des avantages fiscaux et financiers attractifs. Le prix de départ est de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 11.11 %, soit 100 000 € avec toutes charges. La maison comprend 6 pièces, 3 chambres, une salle d’eau, deux toilettes, climatisation réversible, interphone, et un parking pour deux véhicules. Classe énergie C, avec un DPE récent et un coût annuel énergétique estimé entre 1550 et 2170 €, ce bien garantit une excellente performance énergétique. La transaction est réalisée par un agent agréé, respectant la réglementation en vigueur et avec toutes les garanties liées à la législation en matière d’enchères immobilières.

- Cette maison construite en 1920 offre un espace de vie de 134 m² répartis sur 6 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
- Située à Dole, une commune très recherchée, elle dispose de dépendances comme un garage, un sous-sol aménagé, une véranda, une buanderie, une piscine et un jardin, apportant confort et potentiel d'aménagement.
- Son accès facilité aux autoroutes A36 et A39, ainsi qu'à la gare TGV et à l'aéroport, garantit une excellente connectivité, tout en étant à deux pas du centre-ville pour profiter d'un environnement calme.
- Son coût d'énergie est estimé entre 1550 € et 2170 € par an, avec une classe énergie C et un classement GES A, assurant une bonne performance énergétique.
- La vente s'effectue dans le cadre d'une enchère interactive, avec un prix de départ hors honoraires de 90 000 €, et la possibilité d'acquérir sans frais bancaires ni fiscalité sur la déduction de prix, ce qui maximise la rentabilité.