Appartement T2 à Le Havre – Investissement locatif rentable
Description
Le Havre, à proximité de la gare et de l’Université, cette résidence d’affaires et étudiante offre diverses prestations telles qu’une salle de petit déjeuner, une salle de sport et un espace de travail. L’appartement de type T2 situé au 3ème étage dispose d’une pièce à vivre de 11,80 m², d’une cuisine de 5,34 m², d’une chambre de 11,21 m², d’une salle d’eau de 3,46 m² et d’un WC, pour une surface totale de 33,42 m². Il génère un loyer mensuel de 492 €, avec des charges de copropriété annuelles de 478 € et une taxe foncière de 581 €, offrant une rentabilité brute de 5,97 %. Le bail commercial ferme de 10 ans a débuté le 1er juillet 2022 pour se terminer le 30 juin 2032. La copropriété, composée de 100 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie C et climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 280 € et 430 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Georisques.
En résumé
- La résidence, située au Havre proche de la gare et de l’Université, offre un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif.
- Cet appartement T2 de 33,42 m² génère un loyer mensuel de 492 €, avec une rentabilité brute estimée à 5,97 %, ce qui est attractif pour un placement sécurisé.
- La copropriété comporte 100 lots, sans aucune procédure en cours, assurant une gestion stable et saine.
- Le logement possède une classe énergie C et une classe climat C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 280 € et 430 € en fonction des prix de
2021.
- Le bail de 10 ans, débuté le 1er juillet 2022, offre une sécurisation de revenu sur le long terme jusqu’au 30 juin 2032.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396108
- Prix: 109 800 €
- Surface du Bien: 33.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
