Appartement 3 chambres à Dunkerque, investissement locatif idéal
Description
L’agence Vacherand immobilier Dunkerque vous présente un investissement locatif dans la résidence PARISIS, située rue Jules Guesde, à proximité de toutes les commodités et de la mer. Cet appartement situé au 1er étage offre une superficie de 70m² et comprend un salon séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres spacieuses. Une cave accompagnant le bien est incluse. Actuellement loué 600 € hors charges par mois, avec un bail en cours depuis mai 2016. Les charges mensuelles s’élèvent à 68 € pour l’entretien et l’électricité des parties communes, l’assurance et le syndic. La copropriété comprend 120 lots, dont 60 d’habitations, sans procédure en cours.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 70m² situé au 1er étage d'une copropriété de 120 lots, dont 60 d'habitations, ce qui indique une gestion stable et bien structurée.
- Actuellement loué 600 € hors charges par mois depuis mai 2016, ce qui vous garantit une rentrée d'argent immédiate, avec un loyer mensuel intéressant par rapport à la surface.
- Le bien comporte trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ce qui en fait un investissement adapté à la location longue durée ou à un usage familial.
- Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 68 €, couvrant l’entretien, l’électricité des parties communes, l’assurance et le syndic, permettant une gestion économique.
- La faible estimation pour les travaux, entre 1300 € et 1820 €, est une opportunité pour moderniser ou améliorer l’appartement tout en conservant un bon rendement locatif.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4659816
- Prix: 76 300 €
- Surface du Bien: 70.43 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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