Investissez dans un appartement T1 sécurisé à La Rochelle en LMNP avec rendement de 5 %
Investissez dans un appartement T1 sécurisé à La Rochelle en LMNP avec rendement de 5 %
Description
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Il s’agit d’un appartement T1, situé à La Rochelle (17), d’une superficie de 24 m², construit en 2003, avec un état général moyen. Le bien est loué sous bail commercial jusqu’au 30 septembre 2033, avec un loyer annuel garanti de 5 349 € HT, et un rendement locatif brut de 5 %. Son prix de vente est de 107 000 €, sans charges annuelles, avec une taxe foncière de 349 €. La copropriété compte 304 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat D, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 500 € et 1 000 € pour un usage standard. La gestion locative est incluse dans le bail commercial, assurant une gestion simplifiée et un revenu sécurisé. Un excellent choix pour un investissement locatif raisonné et avantageux, avec des facilités administratives et fiscales. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 de 24 m² à La Rochelle est loué sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2033, avec un loyer annuel garanti de 5 349 € HT, vous assurant un revenu sécurisé.
- Son prix de vente est de 107 000 €, avec une rentabilité locative brute de 5 %, ce qui est avantageux pour un investissement stable et rentable sur le long terme.
- La gestion locative étant incluse dans le bail commercial, vous bénéficiez d’une gestion simplifiée sans contraintes supplémentaires.
- La copropriété compte 304 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie E et classe climat D, et des dépenses énergétiques estimées entre 500 € et 1 000 € par an.
- Investir dans ce bien, c’est opter pour un placement sécurisé, bénéficiant d’un régime fiscal avantageux grâce au statut LMNP, avec amortissement et déduction des charges possibles.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 4:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423608
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 24.95 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 304
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
