Investissement immobilier : Studio meublé avec parking à Saint-Malo
Investissement immobilier : Studio meublé avec parking à Saint-Malo
Description
Investissement locatif dans un studio meublé de 28 m² situé au sein de la résidence services Cap West à Saint-Malo. Ce bien en rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une kitchenette intégrée dissimulable par portes, une pièce principale, une salle d’eau avec WC et une terrasse privée. Une place de parking extérieure est incluse. La résidence, construite en 2009, bénéficie d’un bail commercial en cours et est gérée en gestion locative déléguée. Le studio est vendu meublé, avec des revenus locatifs déjà établis. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 110 €, la taxe foncière à 382 €, dans une copropriété comptant 94 lots, sans procédure en cours. La performance énergétique est classée C, avec une consommation annuelle estimée entre 520 € et 740 € selon le mode de chauffage électrique individuel et un emissin de gaz à effet de serre évaluée à 6. C’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement immobilier simple à gérer et à prix accessible, avec déjà des revenus en place.
En résumé
- Ce studio meublé de 28 m² est situé dans une résidence sécurisée construite en 2009, en rez-de-chaussée, avec une terrasse privée et une place de parking extérieure incluse.
- Il bénéficie d’un bail commercial en cours, avec une gestion locative déléguée et des revenus locatifs déjà établis, offrant une rentabilité immédiate.
- Le montant annuel des charges s’élève à environ 1 110 €, et la taxe foncière est de 382 €, ce qui rend la gestion simple et transparente.
- La résidence compte 94 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel d’environ 1 112 € par an, sans procédure en cours.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation comprise entre 520 € et 740 € par an, et une émission de gaz évaluée à 6, conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460197
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 27.65 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 94
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 112 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
