Investissez dans un appartement 2 pièces meublé à Mandelieu-La Napoule avec location garantie
Investissez dans un appartement 2 pièces meublé à Mandelieu-La Napoule avec location garantie
Description
Les Rives de Cannes Mandelieu offrent une résidence exceptionnelle à seulement quelques pas des plages et du centre-ville de Mandelieu. Idéal pour investissement, ce beau deux-pièces de 33,28 m² est vendu meublé, équipé et climatisé, avec une terrasse de 6 m² pour profiter de l’extérieur. Le bien dispose d’un stationnement dans la copropriété, est loué avec un loyer annuel garanti par contrat de 7 183 € par an, charges courantes, eau, électricité, ainsi que l’entretien courant inclus. La fiscalité avantageuse et la possibilité pour le propriétaire de profiter de son bien plusieurs semaines dans l’année ajoutent à ses atouts. La gestion sécurisée et sans contrainte permet d’investir sereinement, sans souci d’entretien. Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité sûre et un patrimoine de qualité, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Mandelieu-La Napoule.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement de 33,28 m² vendu meublé, équipé et climatisé, avec une terrasse de 6 m², situé à seulement quelques pas des plages et du centre-ville de Mandelieu.
- Le bien est loué avec un loyer annuel garanti de 7 183 €, ce qui vous assure une rentabilité sécurisée sans obligation de gestion quotidienne.
- La copropriété comprend 160 lots avec des charges annuelles de 3 228 €, incluant l’entretien courant, l’eau et l’électricité, simplifiant ainsi votre gestion.
- Vous bénéficiez d’un stationnement dans la copropriété pour un véhicule, un avantage appréciable dans cette localisation prisée.
- Sa fiscalité avantageuse, sa gestion sécurisée et la possibilité de profiter vous-même du bien plusieurs semaines par an font de cette acquisition une opportunité clé pour construire un patrimoine stable tout en générant des revenus.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4713899
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 33.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 228 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
