Investissez dans un studio T1 étudier avec bail commercial à Schiltigheim en 2027
Investissez dans un studio T1 étudier avec bail commercial à Schiltigheim en 2027
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Cet appartement T1 idéal pour un premier investissement locatif étudiant offre des revenus locatifs constants grâce à un bail commercial de 10 ans, dans une résidence avec services. Situé au 1er étage, orienté à l’Ouest, il comprend une pièce de vie de 12,3 m² avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, ouvertures en PVC double vitrage renforcé, et performances acoustiques pour le confort du locataire. La résidence comporte 178 logements étudiants, comprenant 133 T1, 36 T1 d’angle, et 9 T1 PMR, avec de nombreux espaces communs (bureau d’accueil, co-working, fitness, laverie, salle commune, locaux vélos, etc.), un parking souterrain de 20 places, et une cour partagée avec la résidence sociale. Livraison prévue en juillet 2027, dernier lot disponible avec garantie de rentabilité locative grâce au bail commercial. La copropriété de 167 lots est saine, sans procédure en cours. Classe énergie B, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 200 à 400 € (2026). Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec un prix de 112 080 €, vous investissez dans un studio T1 de 18,50 m², idéal pour une location étudiante, dans une résidence neuve prévue pour 2026, avec livraison en juillet
2027.
- La résidence comporte 178 logements, dont 133 T1, conçus pour assurer une rentabilité locative stable grâce à un bail commercial de 10 ans, avec garantie même en cas de vacance.
- Vous bénéficiez de nombreux équipements : espace co-working, salle de fitness, laverie 24h/24, locaux vélos, cour commune, et 20 places de stationnement en sous-sol, renforçant l'attractivité pour les étudiants.
- La performance énergétique est classée B, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 200 et 400 €, assurant un faible coût d’exploitation.
- La copropriété de 167 lots est saine, sans procédure en cours, avec des logements certifiés conformes aux normes environnementales et énergétiques.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412357
- Prix: 112 080 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 18.50 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 400 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 167
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 080 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
