Investissement LMNP : Duplex T3 à Le Tronchet avec 7 % de rentabilité brute
Investissement LMNP : Duplex T3 à Le Tronchet avec 7 % de rentabilité brute
Description
Nouvelle opportunité d’investissement immobilier avec ce T3 en duplex en LMNP situé dans une résidence de qualité à Le Tronchet. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec WC au premier étage. Le deuxième étage propose une seconde chambre, une salle de bains et un dégagement. Un parking extérieur privé est inclus. Le prix de vente s’élève à 107 000 euros FAI, avec des revenus annuels approchant 7 491 euros, offrant une rentabilité locative brute d’environ 7 %. La copropriété compte 196 lots, avec des charges annuelles de 742 euros. La gestion locative est assurée par ODALYS – AGORA, avec un bail en place jusqu’en septembre 2027, garantissant une gestion simplifiée. Le logement est déjà loué, garantissant des revenus stables et une visibilité claire sur la rentabilité. Idéal pour un placement patrimonial générant des revenus, avec une gestion professionnelle dans un secteur recherché, cette propriété allie simplicité et rentabilité dans un environnement serein. Classe énergie D, classe climat B, DPE réalisé le 22/03/2021.
En résumé
- Cet appartement T3 en duplex, loué jusqu’en septembre 2027 avec un bail en cours, vous garantit une rentrée d’argent immédiate de 7 491,09 euros par an, soit une rentabilité brute d’environ 7 %.
- Son prix de 107 000 euros FAI, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 741,80 euros, en fait un investissement accessible et peu coûteux à gérer.
- La gestion locative est assurée par un professionnel reconnu, ODALYS – AGORA, ce qui simplifie considérablement la gestion de votre placement.
- La résidence, construite en 2007 et située dans un secteur recherché, vous offre un produit sûr dans une copropriété de 196 lots, sans procédure en cours.
- Avec un appartement déjà loué et une rentabilité nette appréciable, c’est une opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine tout en générant des revenus réguliers.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889681
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 52.99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2021
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 196
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 742 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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