Appartement 2 pièces meublé avec bail commercial à Argelès-sur-Mer

Argelès-sur-Mer, à quelques minutes des plages, découvrez cet appartement de 2 pièces d’environ 39 m² situé au deuxième étage d’une résidence recherchée avec piscine. Cet appartement vendu meublé comprend un balcon de 8,85 m² offrant une vue champêtre sans vis-à-vis, exposé plein sud dans un environnement calme et verdoyant, éloigné de l’agitation de la piscine. Il dispose également d’une place de stationnement privée. Actuellement loué sous bail commercial jusqu’au 30 juin 2030, il offre une opportunité d’investissement patrimonial avec gestion déléguée et revenus locatifs en place. La résidence, avec ses espaces verts, piscine, services et équipements sportifs, constitue un cadre idéal pour un investissement à moyen terme avec potentiel de valorisation. La copropriété comprend 203 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est A. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 114 et 154 euros, basé sur les prix de l’énergie de 2026. La gestion déléguée et la location en cours en font un choix pertinent pour un investisseur recherchant un revenu fiable au sein d’une résidence touristique attractive.

- Vous avez ici un appartement de 39 m² environ situé au deuxième étage dans une résidence recherchée, vendue meublée, avec un balcon de 8,85 m² offrant une vue champêtre sans vis-à-vis, exposé plein sud.
- La propriété est vendue avec une place de stationnement privée et bénéficie d’un environnement calme, à proximité des plages et des commodités d’Argelès-sur-Mer.
- Actuellement, le bien est exploité sous bail commercial jusqu’au 30 juin 2030, assurant des revenus locatifs réguliers, avec une gestion déléguée, ce qui sécurise votre investissement.
- La résidence comprend notamment une piscine, des espaces verts, et des équipements sportifs, renforçant son attrait et son potentiel de valorisation à moyen terme.
- Le prix de vente s’élève à 112 500 € FAI, avec une consommation énergétique classe A et une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 114 et 154 euros pour un usage standard.