Belle maison de ville de 100 m² à Niort, proche gare et centre
Description
Exclusivité : Située en plein centre de Niort, cette charmante maison de ville lumineuse d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié proche de la gare et de la Brèche. Elle comprend un salon/séjour convivial, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse, idéale pour les repas en plein air. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC. Au deuxième étage, un palier avec placard mène à deux chambres, équipées d’un lavabo et d’une baignoire. La propriété dispose également d’une cave, d’un jardin avec terrasse et d’un débarras au fond du terrain. Ce bien est vendu honoraires inclus à 4% TTC, à la charge de l’acquéreur. Son prix hors honoraires est de 175 000 €. La maison est classée D pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1880 € et 2590 € selon les usages. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 100 m² se situe en plein centre de Niort, à proximité de la gare et de la Brèche, un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Elle dispose d’un aménagement fonctionnel avec un salon/séjour, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.
- Au premier étage, vous trouvez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC, ce qui garantit confort et intimité.
- Au deuxième étage, deux chambres avec lavabo et baignoire, ainsi qu’un palier avec placard, offrant un espace pour toute la famille.
- Vendu à 182 000 €, ce bien affiche une classe énergie D et une classe climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1880 € et 2590 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement en centre-ville.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4605734
- Prix: 182 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
