Immeuble locatif en centre-ville d’Abbeville, plusieurs lots disponibles
Immeuble locatif en centre-ville d’Abbeville, plusieurs lots disponibles
Description
Nouvelle opportunité immobilière à Abbeville : cet immeuble à usage locatif, idéal pour investisseurs, se compose de plusieurs biens. Parmi eux, un studio meublé de 19 m² avec une pièce principale, cuisine aménagée et salle d’eau avec WC, au loyer de 390 € hors charges. Un appartement de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, et à l’étage deux pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, loué 530 € hors charges. Un autre appartement meublé de 27 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre et salle d’eau avec WC, disponible pour un loyer de 470 € hors charges. La propriété inclut également une chambre non exploitée offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Située en plein centre-ville d’Abbeville, cette bâtisse offre un excellent potentiel pour investissement locatif dans un secteur dynamique. La surface habitable totale est d’environ 95 m² sur un terrain de 49 m², avec une orientation sud-ouest. Chauffage électrique individuel et classe énergétique E. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble situé en plein centre-ville d’Abbeville offre plusieurs lots locatifs, avec une surface habitable totale de 95 m² pour un prix de 199 922 EUR, net vendeur à 189 500 EUR.
- Vous avez notamment un studio meublé de 19 m² loué 390 € hors charges, un appartement de 40 m² loué 530 € hors charges, et un autre de 27 m² loué 470 € hors charges, permettant un rendement locatif attractif.
- La construction, datant probablement avant 2022, présente un classement énergétique en classe E (278 kWh/m²/an) et un coût annuel d'énergie estimé entre 720 et 1000 EUR, avec une émission de gaz à effet de serre faible (classe B).
- La configuration inclut 4 pièces, 4 chambres, 4 salles d’eau avec WC, chauffage électrique individuel, et une orientation sud-ouest qui valorise la luminosité.
- La surface du terrain est de 49 m², idéal pour un projet de rentabilité locative ou une rénovation pour optimiser la valeur du patrimoine.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 5:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334167
- Prix: 199 922 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 49 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 500 €
- Honoraires TTC: 10 422 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 922 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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