Immeuble de 4 appartements loués à Roanne Mulsant – Opportunité d’investissement
Immeuble de 4 appartements loués à Roanne Mulsant – Opportunité d’investissement
Description
Ce lot immobilier situé dans le quartier Mulsant à Roanne présente un ensemble de 4 appartements loués dans une petite copropriété très bien entretenue de 7 unités, comprenant également 4 caves privatives et une surface totale de 205,4 m². Construits en 1900, ces appartements offrent un fort potentiel locatif dans un environnement calme et pratique, à proximité des commerces, des transports et des commodités. La copropriété bénéficie de faibles charges, d’une cour commune, d’un local à vélos, de la fibre optique, d’un interphone, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel, avec trois appartements équipés de chaudières gaz et un autre avec climatisation réversible. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier ou renforcer leur patrimoine locatif, cet immeuble constitue une opportunité attrayante à Roanne.
En résumé
- Cet immeuble construit en 1900 se compose de 4 appartements loués, totalisant 205,4 m², avec 4 caves privatives, ce qui vous offre une facilité d’exploitation et une rentabilité immédiate.
- Le prix de vente s'élève à 264 900 EUR, avec un prix net vendeur de 260 000 EUR, représentant une opportunité d’investissement accessible dans un secteur recherché de Roanne.
- La majorité des logements disposent de chauffage individuel, trois avec chaudières gaz et un avec climatisation réversible, permettant une gestion optimisée des coûts d’énergie.
- La copropriété, très bien entretenue, bénéficie de faibles charges, d’un environnement calme, d’une cour commune, de la fibre optique, et d’un système d’interphonie, garantissant un confort pour les locataires et une gestion simplifiée.
- La forte demande locative dans ce secteur, combinée à la simplicité de gestion avec 4 appartements déjà loués, vous permet d’assurer rapidement une rentabilité stable et pérenne.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4687723
- Prix: 264 900 €
- Surface du Bien: 205.4 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
