Immeuble de rapport à forte rentabilité en centre-ville de Valenciennes – Investissement idéal

Opportunité unique pour les investisseurs : découvrez cet immeuble de rapport à forte rentabilité situé en plein centre-ville de Valenciennes. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités, cet immeuble offre un potentiel locatif conséquent dans un secteur dynamique où la demande est élevée. Composé d’un hall d’entrée commun, d’un appartement T2 meublé de 29,11 m², d’un studio duplex de 11,46 m², d’un studio de 18,47 m² et d’une cave, il est actuellement exploité avec succès, bénéficiant d’une occupation optimisée et d’une rentabilité attractive. Ses atouts incluent un emplacement privilégié en centre-ville, des revenus locatifs en place, un historique d’exploitation, une toiture rénovée, une demande locative soutenue, ainsi qu’une proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements d’enseignement. Un projet de rénovation de façade, à prévoir, permettrait de valoriser encore davantage cet investissement tout en conservant une excellente rentabilité. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou débutant, ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un actif rentable dans un secteur très recherché. Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet immeuble de rapport en centre-ville de Valenciennes est proposé à seulement 179 000 € HAI, un prix attractif pour un secteur aussi recherché, avec un rendement potentiel élevé grâce à la division en plusieurs locatifs.
- Il comprend un appartement T2 meublé de 29,11 m², un studio duplex de 11,46 m², un studio de 18,47 m², et une cave, tous actuellement exploités avec succès et générant des revenus locatifs déjà en place.
- La toiture a été rénovée, ce qui limite vos coûts initiaux, tandis qu’une rénovation de façade est à prévoir, vous offrant une opportunité d’augmenter la plus-value du bien.
- Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des universités, garantit une demande locative soutenue, essentielle pour sécuriser votre investissement.
- La rentabilité est d’autant plus intéressante que l’immeuble bénéficie d’un historique d’exploitation solide, avec une occupation optimisée, tout en offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à court ou moyen terme.