Maison à vendre à Valenciennes avec grand garage et jardin, proche des commodités
Maison à vendre à Valenciennes avec grand garage et jardin, proche des commodités
Description
Maison à vendre située à Valenciennes, comprenant un hall d’entrée de 4 m² donnant accès à un garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain de 225 m² entoure la maison à l’avant, sur le côté et à l’arrière. Au premier étage, un couloir mène à une cuisine ouverte de 10 m² sur un salon spacieux de 25 m², avec une toilette séparée. Au second étage, trois chambres de 10 m², 12 m² et 15 m² ainsi qu’une salle de bain de 6 m² équipée d’un lavabo et d’une baignoire. La maison nécessite des travaux de remise en peinture et de décoration selon vos goûts. Proximité immédiate de l’autoroute A2 (sortie 21B), du centre-ville, du cinéma, des commerces, écoles, tramway et bus, offrant ainsi un environnement pratique et convivial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses d’énergie: entre 1280 € et 1760 € (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 80 m² située à Valenciennes offre un terrain de 229 m², avec un garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, idéal si vous recherchez un espace extérieur et de stationnement conséquent.
- Au premier étage, la cuisine ouverte de 10 m² et le salon de 25 m² vous garantissent un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- Vous disposez de trois chambres allant de 10 m² à 15 m², offrant une capacité d'accueil modulable, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² équipée d'une baignoire, pour votre confort quotidien.
- La maison est située à proximité immédiate de l'autoroute A2 (sortie 21B), du centre-ville, des commerces, écoles, cinéma, tramway et bus, facilitant tous vos déplacements.
- Son classement énergétique en classe D et une estimation des dépenses d’énergie annuelle entre 1280 € et 1760 € garantissent un bon rapport qualité-prix sur le long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874519
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 229 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 760 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
