Studio en résidence étudiante à Lyon 7 – 20,50 m² avec services, livraison 2028
Studio en résidence étudiante à Lyon 7 – 20,50 m² avec services, livraison 2028
Description
Studio neuf en résidence étudiante ‘Seven Lodge 3’ à Lyon 7, d’une superficie de 20,50 m², idéal pour un investissement LMNP. Confortable et lumineux, ce logement meublé comprend un coin cuisine équipé, une salle de bain avec douche, et est situé au 6ème étage avec ascenseur. La résidence offre des services tels que l’accueil sécurisé 24/7, la laverie, une salle commune, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Proche des écoles comme EM Lyon, ISARA, Ecole de Condé et des universités Lyon 2 et 3, ainsi que des transports en commun (métro, tramway, gare). La gestion locative est facilitée par un bail commercial de 12 ans, avec possibilité de récupération totale de la TVA, et permet de bénéficier du statut LMNP pour percevoir des revenus locatifs en BIC.
En résumé
- Ce studio de 20,50 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, est entièrement meublé, prêt à l'emploi, avec un coin cuisine équipé et une salle de bain avec douche.
- Il est livré au troisième trimestre 2028, offrant ainsi une opportunité d'investissement récente dans une résidence neuve.
- La localisation est stratégique : à proximité d'écoles telles que EM Lyon, ISARA, Ecole de Condé et universités comme Lyon 2 et Lyon 3, accessibles en moins de 15 minutes à vélo.
- La résidence propose des services complémentaires, notamment un accueil sécurisé 24/7, la laverie, une salle commune, ce qui attire facilement des locataires étudiants.
- Son prix HAI est de 176 183 €, avec une gestion locative simplifiée via un bail commercial de 12 ans, dont 9 années fermes, permettant de récupérer la TVA intégralement et de profiter du statut LMNP.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933765
- Prix: 176 183 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 20.50 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2028
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 183 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 183 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
