Studio à vendre à Dax – Opportunité d’investissement locatif rénovation

À saisir, studio d’environ 20 m² situé au cœur de Dax dans un immeuble en cours de réhabilitation complète des parties communes. Idéalement placé, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des services, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le studio, vendu en plateau, offre une surface d’environ 20 m², avec d’autres studios disponibles jusqu’à 25 m², et un stationnement à 9500€. Vous disposez d’une base solide pour créer un logement moderne et optimisé selon vos préférences : espace de vie avec cuisine américaine, salle d’eau avec WC, aménagement intérieur personnalisable. L’immeuble subira des travaux importants : révision de la toiture, rénovation et mise en peinture de la façade, rénovation de la cage d’escalier, reprise des réseaux eaux usées et eaux pluviales, installation d’arrivées d’eau et électriques pour chaque logement, aménagement des espaces extérieurs. Les avantages incluent une petite copropriété avec peu de charges, un emplacement recherché à Dax, une forte demande locative (étudiants, actifs, curistes), avec un prix à partir de 49 800 €, un budget travaux estimé à environ 20 000 €, et un potentiel de loyer après rénovation d’environ 500 €/mois. La rentabilité brute attractive avoisinant 7,8 %, ainsi qu’un déficit foncier représentent des atouts pour un investissement accessible avec un excellent rapport qualité-prix et emplacement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 13 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel de 150 € par an, Aucune procédure en cours, non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous pouvez acquérir un studio d'environ 20 m² à partir de 49 800 €, idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de loyer d’environ 500 € par mois après rénovation.
- La copropriété compte 13 lots avec de faibles charges annuelles de seulement 150 €, ce qui optimise votre rentabilté.
- Les travaux importants, tels que la révision de la toiture et la rénovation de la façade, seront réalisés, vous garantissant un logement moderne et sécurisé.
- La forte demande locative à Dax, notamment auprès d’étudiants, actifs ou curistes, assure une occupation stable pour votre investissement.
- La rentabilité brute estimée à 7,8 %, combinée à un déficit foncier, en fait une opportunité d’achat très avantageuse, avec un budget travaux estimé à environ 20 000 € pour maximiser le rendement.