Studio à vendre à Bordeaux Nansouty – Opportunité d’investissement locatif
Studio à vendre à Bordeaux Nansouty – Opportunité d’investissement locatif
Description
Situé à proximité de la place Nansouty dans un bel immeuble en pierre, ce studio au rez-de-chaussée proposé par Manson Properties offre un bon état général avec des prestations anciennes conservées, notamment un parquet et des murs en pierres apparentes. Vendu loué et meublé, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. La petite copropriété de seulement 6 lots assure un environnement calme et privilégié, parfait pour les investisseurs ou les étudiants, étant proche des commerces, des transports et des commodités. À visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement situé à deux pas de la place Nansouty à Bordeaux offre un bien en bon état général avec un intérieur conservant du charme ancien, notamment un parquet et des murs en pierres apparentes.
- Vendu loué, meublé, et dans une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée et sécurisée pour un investissement stratégique.
- Le prix hors honoraires est de 90 000 €, avec des honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un secteur aussi recherché.
- La superficie utile est de 18.97 m², offrant un espace optimisé pour une location étudiante ou court terme, dans un secteur dynamique, proche des commerces, transports et commodités.
- La classe énergie est en catégorie E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 630 € et 910 €, ce qui permet une gestion transparente des charges.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823676
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 18.97 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
