Appartement T4 lumineux de 75,57 m² avec balcon à Grenoble Alliés-Alpins

Découvrez ce lumineux appartement traversant T4 de 75,57 m² situé au 3e étage d’une résidence récente construite en 2013, au cœur du quartier Alliés-Alpins à Grenoble. Orienté vers l’intérieur de la copropriété, il bénéficie d’un calme appréciable, isolé de la circulation. Sa belle exposition et sa conception traversante offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les toitures végétalisées de la résidence. L’agencement intelligent sépare clairement l’espace de vie du coin nuit, avec un séjour de 26,15 m² incluant une cuisine à aménager, donnant accès à un balcon couvert de 7 m² idéal pour profiter de l’extérieur même par temps défavorables. La distribution comprend également une entrée avec grand rangement, trois chambres (11,50 m², 10 m², 9 m²) avec placards intégrés, une salle de bain de 5 m² équipée d’une baignoire, un WC séparé, un dégagement de 6 m², une cave de 5,40 m² incluse dans la vente, et la possibilité d’acquérir en supplément un grand garage PMR de 24,50 m² pour 17 000 €. La résidence, équipée d’un ascenseur, est économe avec un DPE classe B et une faible émission GES classe A, assurant confort et performance énergétique. Situé dans un secteur pratique, proche des commerces, écoles et transports – notamment à 3 minutes à pied de l’arrêt Stalingrad-Alliés desservant la ligne C5 – cet appartement offre un cadre résidentiel calme avec la commodité de la proximité urbaine. La gare SNCF de Grenoble est accessible en 20 minutes en bus, et la sortie d’autoroute Eaux-Claires (A480) à 3 km facilite les déplacements hors ville. Les espaces verts du secteur, comme le parc Georges-Pompidou, contribuent à un cadre de vie agréable et équilibré.

- Cet appartement traversant de 75,57 m² situé au 3e étage d'une résidence construite en 2013 offre une luminosité optimale grâce à sa belle exposition orientée vers l'intérieur de la copropriété.
- Il dispose d'un balcon couvert de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur même en cas de mauvais temps, avec une vue dégagée sur les toitures végétalisées, sans exposition directe sur la route.
- Le logement comprend 3 chambres avec placards intégrés, un séjour de près de 27 m² avec coin cuisine à aménager, ainsi qu'une cave de 5,40 m² incluse dans la vente.
- La résidence, équipée d'un ascenseur, comporte un grand garage PMR de 24,50 m² proposé en supplément pour 17 000 €, avec des dimensions facilitant les manœuvres.
- Avec un DPE classe B et une faible émission GES classe A, ce bien est à la fois économique et performant, tout en étant idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, notamment à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Stalingrad-Alliés.