Appartement duplex 2 pièces à Aix-en-Provence – Investissement locatif sécurisé
Appartement duplex 2 pièces à Aix-en-Provence – Investissement locatif sécurisé
Description
Appartement en duplex de 2 pièces situé au 3e étage d’une petite copropriété récemment ravalée, à deux pas de la place de la mairie à Aix-en-Provence. D’une superficie de 16 m² loi Carrez, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau, donnant sur une petite ruelle sans vis-à-vis, et un coin nuit à l’étage avec salle d’eau et toilettes. L’appartement bénéficie de prestations modernes telles que double vitrage récent et climatisation. Un atout majeur est sa rentabilité complémentaire de 1 700 € par an grâce à une antenne relais sur le toit de l’immeuble. Il est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel charges comprises de 510 €, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 16 m² loi Carrez est situé au 3e étage d'une petite copropriété à proximité immédiate de la place de la mairie, dans une rue calme et sans vis-à-vis, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
- Il bénéficie de prestations modernes telles que double vitrage récent et climatisation, assurant un confort optimal pour le locataire actuel.
- En vente avec un locataire en place, il génère actuellement un loyer mensuel de 510 € charges comprises, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l'acquisition.
- En plus du revenu locatif, vous profitez d’un revenu supplémentaire annuel de 1 700 € grâce à une antenne relais installée sur le toit de l’immeuble.
- Son prix de 108 000 € en fait une opportunité d’investissement rentable, associant sécurité locative et rendement supplémentaire.
Détails
Mis à jour le mai 20, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4363503
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 16.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 828 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
