Studio meublé de 20 m² à Clermont-Ferrand – Investissement locatif rentable
Studio meublé de 20 m² à Clermont-Ferrand – Investissement locatif rentable
Description
Ce studio meublé de 20 m², idéal pour un investissement locatif rentable, est situé avenue Charras à Clermont-Ferrand. Au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il comprend une cuisine équipée, un mobilier complet avec lit, bureau, rangements, étagères, ainsi qu’un lave-linge individuel pour un confort optimal. Parfaitement adapté à la location étudiante ou jeune actif, il offre une rentabilité brute estimée à 7,42 % avec un loyer mensuel de 445 €. La copropriété de 28 lots assure une gestion sereine avec des charges annuelles moyennes de 516 €, sans procédure en cours. La localisation stratégique à proximité immédiate de la gare, des universités et du centre-ville, renforcée par les projets de transports en commun comme INSPIRE, garantit une demande locative soutenue. Vendu à 67 000 € FAI, sa valeur constitue une excellente opportunité d’investissement à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, avec un rendement fiable et une gestion sans souci.
En résumé
- Ce studio de 20 m² entièrement meublé, situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, est vendu 67 000 € FAI, avec une rentabilité brute de 7,42 %, ce qui en fait un placement attractif.
- Le loyer estimé de 445 € par mois génère un revenu annuel de 5 340 €, assurant une rentabilité régulière et stable, renforcée par une forte demande locative dans ce secteur.
- La copropriété compte 28 lots avec des charges annuelles de seulement 516 €, aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et peu coûteuse.
- La localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF, des universités, écoles et du centre-ville, est renforcée par le projet INSPIRE, ce qui maintient une forte attractivité pour les locataires.
- Le logement, en parfait état (sans travaux à prévoir), est vendu entièrement équipé (cuisine, mobilier, lave-linge), prêt à être loué dès l’achat, ce qui minimise votre investissement en temps et en frais supplémentaires.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427419
- Prix: 57 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1941
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 461 € - 625 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 516 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
