Local commercial de 59 m² à Nantes, idéal pour activité en centre-ville

Au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la Place Édouard Normand et de la Place Viarme, ce local commercial de 59 m² réparti sur deux niveaux offre une excellente visibilité sur rue. Le rez-de-chaussée lumineux d’environ 14 m² dispose d’une vitrine large avec un accès direct depuis la rue, complété par un puit de lumière vitré intégré au sol, apportant un éclairage naturel au niveau inférieur et conférant un caractère atypique au bien. Le sous-sol d’environ 45 m² peut être utilisé comme réserve, espace de stockage, atelier ou espace additionnel selon les activités et autorisations en vigueur. Le prix de vente est de 90 100 € HAI, honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Le chauffage est électrique. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local de 59 m² réparti sur deux niveaux offre une excellente visibilité grâce à une vitrine large de 14 m² avec accès direct rue, idéal pour attirer la clientèle locale.
- Son niveau inférieur de 45 m² sous forme de sous-sol permet d’envisager diverses utilisations : réserve, stockage, atelier ou espace supplémentaire selon vos besoins, avec une surface importante.
- Le bien est situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de deux places clés, renforçant son potentiel d’attractivité et de flux piéton.
- Le prix affiché de 90 100 € HAI, honoraires inclus de 6 %, représente une opportunité intéressante dans un secteur prisé, avec un chauffage électrique pour un confort simple d’entretien.
- La propriété bénéficie d’un DPE en cours, garantissant une performance énergétique conforme, et offre une grande flexibilité pour différentes activités commerciales.