Local commercial de 67 m² au cœur de Bordeaux, emplacement privilégié

Situé en plein centre de Bordeaux, à deux pas de la Place de la Victoire et des célèbres Halles des Capucins, ce local commercial de 67 mètres carrés répartis sur trois niveaux offre une excellente opportunité. Implanté dans un immeuble bordelais en pierre en excellent état, il ne nécessite aucun travaux de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace spacieux avec une seconde ouverture donnant sur une rue adjacente, complété par une cuisine rénovée. Au sous-sol, un espace fermé peut servir de stockage. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau permettent d’envisager une habitation pour une activité mixte ou un logement. Récemment rafraîchi, ce local demande peu de travaux selon votre projet. La localisation est idéale, proche des transports en commun (tram B à 3 minutes), dans un quartier dynamique en plein essor. Une autre opportunité dans le même immeuble, plus grande avec un garage, est également disponible au prix de 226 000 euros. Il reste les derniers lots à vendre dans cette copropriété de 22 lots. Les charges et la taxe foncière seront bientôt disponibles.

- Ce local commercial de 67 mètres carrés est situé en plein centre de Bordeaux, à proximité de la Place de la Victoire et des Halles des Capucins, un emplacement très recherché.
- Il se trouve dans un immeuble en pierre en excellent état, sans travaux de copropriété à prévoir, ce qui vous évite des dépenses supplémentaires dès l’achat.
- Le bien offre trois niveaux : un rez-de-chaussée avec un espace spacieux et une cuisine rénovée, un sous-sol pour stockage, et un étage avec deux chambres et une salle d’eau, permettant diverses utilisations.
- Son prix d’achat hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires inclus de 3,13 %, ce qui reste compétitif pour un bien de cette qualité et localisation.
- La copropriété compte 22 lots, avec des charges et taxes foncières à confirmer, et le bien est idéal pour un usage commercial ou résidentiel selon votre projet.