Local commercial et professionnel à Mazé-Milon – 180 m², potentiel de transformation

Votre agence 123webimmo vous propose ce bien d’environ 180 m² situé en plein centre de Mazé-Milon. Installé au premier étage d’un immeuble élevé sur deux niveaux, ce bien se trouve dans une copropriété à gestion bénévole. Ancien appartement reconverti en local commercial, il offre aujourd’hui un usage mixte avec un fort potentiel de transformation. L’entrée dispose d’un espace pratique pour le stockage de matériel et de poubelles. À l’étage, l’aménagement a été repensé pour répondre à des besoins professionnels tout en restant facilement modulable pour une utilisation résidentielle. Vous découvrirez une grande salle de coworking lumineuse, un bureau indépendant aménagé dans l’ancien suite parentale, un second bureau ouvert dans une ancienne chambre, ainsi qu’un coin cuisine avec buanderie attenante et un WC séparé. Le tout bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur air/air bi-zone, d’une toiture en bon état constituée d’ardoises et de fibrociment (traitée en novembre 2025), ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour une activité professionnelle ou un projet de transformation en appartement(s). Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- Ce bien de 180 m², situé en plein centre de Mazé-Milon, offre une grande flexibilité d’usage, avec un potentiel pour activité professionnelle ou transformation en habitation, ce qui vous donne plusieurs options selon vos projets.
- Il comporte une grande salle de coworking très lumineuse, un bureau indépendant aménagé dans l’ancienne suite parentale, un second bureau dans une ancienne chambre, ainsi qu’un coin cuisine avec buanderie et WC séparé.
- La construction date de 1948, avec des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/air bi-zone, et une toiture en bon état composée d’ardoises et de fibrociment, traitée en novembre

2025.
- Son prix est fixé à 259 600 euros, ce qui représente une opportunité intéressante d’investissement compte tenu de ses nombreux atouts et son emplacement stratégique.
- Enfin, il est raccordé au tout-à-l’égout, ce qui simplifie grandement les travaux ou aménagements futurs que vous pourriez envisager.