Local commercial de 54 m² à Béziers Centre-ville à rénover avec cour privative

Situé en plein cœur de Béziers, ce local de 54 m² à rénover se trouve au croisement du boulevard d’Angleterre et de l’avenue Foch. Il comprend une cave de 20 m², une cour privative de 6 m² et un puits dans la cave. Bien que nécessitant des travaux, ce local offre un fort potentiel de développement pour un projet d’investissement ou de transformation, avec la possibilité de le convertir en garage sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur. Il est important de noter qu’aucune habitation n’est autorisée dans ce local. La copropriété, comprenant 12 lots, entraîne des charges annuelles de 733 €, et la taxe foncière s’élève à 545 €. Le DPE n’étant pas soumis conformément à la réglementation, cette propriété est une opportunité intéressante pour ceux recherchant un bien à rénover en centre-ville.

- Ce local de 54 m² est idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, avec un potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel cherchant un espace modulable au centre-ville.
- Situé à l’intersection du boulevard d'Angleterre et de l’avenue Foch, il bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur de Béziers, parfait pour une activité commerciale ou un usage spécifique.
- Il comprend une cave de 20 m², une cour privative de 6 m² et la présence d’un puits, offrant des possibilités supplémentaires pour aménager ou optimiser l’espace selon vos besoins.
- La copropriété compte 12 lots, avec des charges annuelles de 733 €, et la taxe foncière s’élève à 545 €, ce qui reste raisonnable pour un local en centre-ville.
- Ce bien ne permet pas d’habitation, mais offre une grande flexibilité pour une utilisation commerciale ou en garage, sous réserve des démarches administratives et des règles d’urbanisme.