Local professionnel à vendre à Arras près de la gare, 112 m²

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ à proximité immédiate de la gare d’Arras. Local professionnel à vendre d’environ 112 m², idéal pour professions médicales, libérales, sociétés de services ou associations. Cet ancien cabinet médical en angle, construit en 2007, dispose de deux accès, parfait pour accueillir 2 à 3 salles de consultation. Situé dans un environnement dynamique, il se trouve à moins de 600 mètres de la gare, des supermarchés Leclerc et Match, ainsi que de plusieurs écoles, crèche et fac d’Arras. Un ostéopathe et une banque sont à proximité immédiate. Facilité de stationnement et arrêt de bus au pied de l’immeuble. Chauffage individuel au gaz, DPE classé A, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite. Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local professionnel de 112 m², construit en 2007, offre un espace spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir 2 à 3 salles de consultation.
- Sa situation à moins de 600 mètres de la gare d'Arras et des principales commodités (supermarchés, écoles, fac) facilite la mobilité et l'accessibilité pour vos clients ou collaborateurs.
- Deux accès distincts rendent ce local très pratique pour une activité en profession libérale ou en cabinet médical, avec une configuration idéale.
- Son chauffage individuel au gaz et sa classification DPE A garantissent des coûts de fonctionnement maîtrisés et un immobilier à faible consommation énergétique.
- Son emplacement bénéficie d’un stationnement aisé et d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble, ce qui augmente sa facilité d’accès et sa visibilité.