Location pure d’un restaurant de 60,21 m² dans le 15ème arrondissement de Paris

Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, ce local commercial de 60,21 m², réparti sur deux niveaux, est idéal pour un restaurant rapide ou une activité similaire. Le local dispose d’une cave pour le stockage et d’un système d’extraction. La location se fait avec un bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 2000 € hors taxes, charges de 150 €, et une taxe foncière annuelle de 900 €. Un dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer est requis, avec des garanties complémentaires possibles selon le profil du locataire. Des frais d’agence TTC de 12 000 € sont à prévoir, ainsi que les coûts liés à la rédaction du bail. Le quartier dynamique, proche d’écoles et de commerces, attire une clientèle de bureaux et résidentielle. Le local ne bénéficie pas d’ascenseur ni de terrasse, mais est prêt à accueillir une activité commerciale.

- Ce local de 60,21 m² réparti sur deux niveaux offre un espace idéal pour une activité de restauration rapide, dans un quartier dynamique et résidentiel du 15ème arrondissement, avec une clientèle de bureaux et de résidents.
- Le bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2000 € HT, charges de 150 €, et une taxe foncière annuelle de 900 € vous garantit une gestion claire et stable.
- La proximité d’écoles et de commerces assure un flux constant de clientèle, renforçant le potentiel de développement de votre activité.
- La cave intégrée et le système d’extraction sont déjà en place, ce qui réduit les investissements initiaux et accélère la mise en route.
- Avec des frais d’agence TTC de 12 000 € et un dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer, cet investissement offre un bon rapport qualité/prix dans un secteur en plein essor.