Vente d’un appartement T2 de 37,38 m² à Amilly – Résidence BBC avec piscine
Vente d’un appartement T2 de 37,38 m² à Amilly – Résidence BBC avec piscine
Description
Ce studio de 37,38 m², situé au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2013 et certifiée BBC, offre un intérieur optimisé. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une chambre équipée de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deux places de parking numérotées complètent ce bien. Situé en bordure du Canal de Briare, face à la base de loisirs nautiques du lac des Closier, il bénéficie d’une proximité avec les transports en commun et les commodités. Une piscine dans la résidence permet de profiter pleinement des beaux jours. Vendu libre de toute occupation, ce logement constitue également un excellent investissement locatif, pouvant générer un loyer de 425 € (rentabilité de 6%) ou 510 € en bail meublé (rentabilité de 7,2%). La copropriété comprend 209 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de 0 €. La taxe foncière est de 889 € par an. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie C, avec une consommation annuelle estimée entre 550 € et 790 €. La date de référence pour ces estimations est le 01/03/2021. La résidence dispose d’une piscine, accessible aux résidents, et l’ensemble du secteur offre un cadre agréable et pratique pour vivre ou louer.
En résumé
- Ce T2 de 37,38 m² situé au 2ème étage d’une résidence BBC construite en 2013 est vendu 74 000 €, avec 2 places de parking incluses, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
- La localisation en bordure du Canal de Briare, face à la base de loisirs nautiques du lac des Closier, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des transports en commun via une ligne de bus.
- Vous pouvez envisager une rentabilité locative de 6% avec un loyer de 425 € ou jusqu’à 7,2% avec un bail meublé à 510 €, bénéficiant d’une occupation libre et d’une faible charges de copropriété annuelles de 1 193 €.
- La performance énergétique classe ce bien en catégorie C, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 550 € et 790 €, ce qui est très attractif pour limiter vos coûts de consommation.
- La copropriété de 209 lots est sans procédure en cours, et le bien est vendu libre, ce qui facilite la transmission et sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396922
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 37.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 209
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
