A vendre Appartement T2 de 36,86 m² à Amilly – Excellente opportunité
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 36,86 m² construit en 2013. Il comprend un séjour luminieux de 17 m² exposé plein sud, une chambre de 12,4 m², une salle d’eau de 4,4 m², ainsi qu’un balcon de 4 m² pour profiter de l’extérieur. Deux places de stationnement complètent ce bien. Situé à proximité de commodités variées : école élémentaire à 5 minutes à pied, arrêt de bus, crèches, collèges, parcs, jardins, commerces et médecins accessibles rapidement. Libre de toute occupation, ce logement représente également une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité estimée de 6% en location simple ou 7,2% en bail meublé. Charges annuelles de copropriété à 1 001 €, taxe foncière de 874 € par an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 450 € et 660 €. La classe énergie est C, la classe climat est C. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 209 lots. Le prix de vente est fixé à 81 750 euros, comprenant les honoraires de 9% à la charge de l’acheteur. DPE : C, GES : C. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 36,86 m², construit en 2013, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 17 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La chambre de 12,4 m² et la salle d'eau de 4,4 m² répondent parfaitement aux besoins d’un résident en quête d’un logement fonctionnel et moderne.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 4 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi que de deux places de parking, une valeur ajoutée en zone urbaine.
- Situé à proximité de nombreuses commodités : école à 5 minutes à pied, arrêt de bus, crèches, collèges, parcs, commerces et médecins accessibles rapidement, facilitant votre quotidien.
- La rentabilité locative estimée, entre 6% (location nue à 425 €) et 7,2% (bail meublé à 510 €), fait de ce bien une opportunité d’investissement sûr avec un prix de vente à 81 750 euros comprenant honoraires.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 12:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328703
- Prix: 81 750 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 209
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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